Estimation théorique
impasse julien foucaud,17138 Saint Xandre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse julien foucaud,17138-Saint Xandre indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puilboreau (17291), comprenant 6490 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puilboreau (17291), comprenant 6490 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-04 | 8 | IMP JULIEN FOUCAUD | 4 | 96 | 266 | 331884€ | 3457€ |
2022-05-12 | 3 | RUE AUGUSTE BROUSSONET | 4 | 128 | 312 | 479000€ | 3742€ |
2021-06-03 | 6 | IMP JULIEN FOUCAUD | 5 | 123 | 314 | 413000€ | 3358€ |
2022-06-24 | 16 | RUE AUGUSTE BROUSSONET | 4 | 83 | 260 | 155000€ | 1867€ |
2020-05-22 | 4 | RUE AUGUSTE BROUSSONET | 4 | 100 | 229 | 320200€ | 3202€ |
2022-06-20 | 46 | RUE MARIE CURIE | 3 | 87 | 203 | 360330€ | 4142€ |
2022-10-14 | 42 | RUE MARIE CURIE | 5 | 83 | 197 | 290000€ | 3494€ |
2022-10-24 | 4 | RUE ALEXIS MILLARDET | 4 | 81 | 197 | 383975€ | 4740€ |
2023-04-24 | 8 | RUE ALEXIS MILLARDET | 4 | 96 | 270 | 389590€ | 4058€ |
2022-06-03 | 3 | RUE ALEXIS MILLARDET | 4 | 90 | 290 | 390000€ | 4333€ |
2021-08-23 | 11 | RUE CHARLES PLUMIER | 4 | 87 | 232 | 349395€ | 4016€ |
2020-12-18 | 4 | IMP MICHEL BEGON | 4 | 113 | 295 | 430000€ | 3805€ |
2020-10-19 | 20 | RUE ANDRE AUBREVILLE | 3 | 61 | 162 | 225200€ | 3692€ |
2021-10-21 | 22 | RUE ANDRE AUBREVILLE | 2 | 46 | 166 | 240000€ | 5217€ |
2022-08-19 | 13 | RUE CHARLES PLUMIER | 4 | 97 | 283 | 407500€ | 4201€ |
2019-12-30 | 18 | RUE ANDRE AUBREVILLE | 3 | 83 | 173 | 252800€ | 3046€ |
2023-04-28 | 1 | RUE JEAN-MARIE PELT | 4 | 82 | 185 | 320692€ | 3911€ |
2021-01-08 | 16 | RUE ANDRE AUBREVILLE | 3 | 71 | 194 | 265000€ | 3732€ |
2022-07-29 | 5 | RUE EMILE CONTRE | 1 | 83 | 172 | 335000€ | 4036€ |
2021-09-03 | 5 | RUE AIMEE ANTOINETTE CAMUS | 4 | 108 | 259 | 437500€ | 4051€ |
2019-12-02 | 4 | RUE ANDRE AUBREVILLE | 5 | 129 | 319 | 413200€ | 3203€ |
2022-08-01 | 38 | RUE JEAN-MARIE PELT | 4 | 109 | 267 | 432000€ | 3963€ |
2023-02-06 | 17 | RUE AIMEE ANTOINETTE CAMUS | 3 | 87 | 291 | 437000€ | 5023€ |
2022-12-06 | 40 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 5 | 80 | 498 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-29 | 6 | IMP DES LAURIERS | 3 | 73 | 453 | 220000€ | 3014€ |
2023-04-13 | 10 | IMP DES LAURIERS | 4 | 92 | 550 | 327600€ | 3561€ |
2020-09-05 | 2 | RUE DES TROENES | 5 | 116 | 514 | 303000€ | 2612€ |
2020-03-02 | 5 | LA RICHERIE | 3 | 75 | 743 | 199000€ | 2653€ |
2019-07-29 | 3 | LA RICHERIE | 7 | 258 | 670 | 345000€ | 1337€ |
2021-04-28 | 9 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 103 | 490 | 320000€ | 3107€ |
2019-05-15 | 8 | RUE DE GENETS | 5 | 95 | 555 | 287200€ | 3023€ |
2022-05-09 | 28 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 4 | 83 | 451 | 200000€ | 2410€ |
2021-01-14 | 1 | IMP DES THUYAS | 4 | 122 | 600 | 335000€ | 2746€ |
2019-06-29 | 17 | RUE DES TROENES | 5 | 106 | 526 | 275000€ | 2594€ |
2020-05-19 | 6 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 88 | 683 | 315000€ | 3580€ |
2022-07-29 | 4 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 123 | 743 | 420000€ | 3415€ |
2021-10-15 | 10 | IMP DES THUYAS | 5 | 117 | 527 | 155000€ | 1325€ |
2019-09-30 | 38 | RUE LAVOISIER | 4 | 87 | 269 | 260000€ | 2989€ |
2020-01-02 | 2 | RUE AMPERE | 3 | 96 | 357 | 350190€ | 3648€ |
2022-02-22 | 7 | IMP DES THUYAS | 4 | 76 | 500 | 295000€ | 3882€ |
2020-08-17 | 19 | RUE DES TAMARIS | 5 | 149 | 303 | 519500€ | 3487€ |
2019-06-21 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 99 | 316 | 349000€ | 3525€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE GENETS | 4 | 80 | 700 | 426250€ | 5328€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DES TAMARIS | 5 | 142 | 677 | 490500€ | 3454€ |
2020-12-15 | 41 | RUE DE DOMPIERRE | 4 | 277 | 1215 | 299000€ | 1079€ |
2020-09-17 | 41 | RUE DE DOMPIERRE | 4 | 277 | 1215 | 508000€ | 1834€ |
2021-06-10 | 24 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 4 | 104 | 662 | 342000€ | 3288€ |
2021-01-07 | 47 | RUE DE DOMPIERRE | 6 | 133 | 568 | 365000€ | 2744€ |
2021-01-13 | 43 | RUE LAVOISIER | 4 | 117 | 292 | 335800€ | 2870€ |
2023-03-01 | 4 | IMP AUGUSTIN FRESNEL | 3 | 63 | 236 | 94500€ | 1500€ |
2020-09-30 | 9 | RUE MARIE CURIE | 4 | 87 | 341 | 335000€ | 3851€ |
2023-03-20 | 1 | IMP DES SERINGAS | 5 | 149 | 761 | 490000€ | 3289€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DE DOMPIERRE | 5 | 102 | 281 | 291548€ | 2858€ |
2021-01-15 | 9 | IMP AUGUSTIN FRESNEL | 3 | 67 | 236 | 247500€ | 3694€ |
2020-03-06 | 1 | IMP AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 110 | 270 | 340000€ | 3091€ |
2020-07-06 | 2 | IMP ERIC TABARLY | 3 | 66 | 160 | 131320€ | 1990€ |
2020-01-13 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 211 | 286500€ | 3293€ |
2019-08-05 | 26 | RUE DE DOMPIERRE | 6 | 143 | 243 | 189500€ | 1325€ |
2021-01-22 | 25 | RUE DE DOMPIERRE | 6 | 160 | 470 | 490850€ | 3068€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 3 | 82 | 410 | 120000€ | 1463€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 5 | 101 | 332 | 270000€ | 2673€ |
2020-10-12 | 25 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 130 | 586 | 316176€ | 2432€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 5 | 109 | 272 | 295000€ | 2706€ |
2019-08-12 | 12 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 2 | 50 | 126 | 116200€ | 2324€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DES SPORTS | 8 | 181 | 957 | 635000€ | 3508€ |
2021-06-03 | 11 | IMP ERIC TABARLY | 3 | 85 | 180 | 132650€ | 1561€ |
2020-03-16 | 21 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 154 | 1076 | 410000€ | 2662€ |
2022-10-28 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 125 | 483 | 535000€ | 4280€ |
2020-06-17 | 6 | IMP ERIC TABARLY | 4 | 85 | 149 | 151620€ | 1784€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE DOMPIERRE | 5 | 130 | 602 | 432900€ | 3330€ |
2022-09-27 | 19 | RUE DE DOMPIERRE | 7 | 124 | 615 | 544000€ | 4387€ |
2020-01-30 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 518 | 240000€ | 2727€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DU MARCHE | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2022-08-30 | 16 | RUE GOUNOD | 5 | 112 | 500 | 448000€ | 4000€ |
2019-12-18 | 15 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 100 | 202 | 173390€ | 1734€ |
2022-01-28 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 81 | 580 | 280000€ | 3457€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU MARCHE | 3 | 85 | 108 | 120000€ | 1412€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 90 | 87 | 219220€ | 2436€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 90 | 87 | 335000€ | 3722€ |
2019-09-10 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 637 | 254000€ | 2822€ |
2021-02-15 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 140 | 620 | 473700€ | 3384€ |
2020-03-25 | 7 | RUE DU MARCHE | 2 | 108 | 159 | 246000€ | 2278€ |
2022-07-07 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 200 | 557 | 701520€ | 3508€ |
2019-11-28 | 21 | RUE GOUNOD | 4 | 97 | 527 | 317100€ | 3269€ |
2021-04-21 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 148 | 203 | 230000€ | 1554€ |
2021-11-03 | 15 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 133 | 741 | 450000€ | 3383€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 59 | 120000€ | 2400€ |
2020-08-31 | 9 | RUE GOUNOD | 5 | 89 | 528 | 240000€ | 2697€ |
2019-09-24 | 6 | IMP MOZART | 3 | 80 | 507 | 240600€ | 3008€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 4 | 154 | 66 | 140000€ | 909€ |
2021-09-29 | 5090 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 59 | 140000€ | 1750€ |
2021-12-21 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 119 | 105 | 353645€ | 2972€ |
2021-06-02 | 5162 | PAS DES ROSES | 3 | 80 | 39 | 150000€ | 1875€ |
2021-11-19 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 154 | 383250€ | 2948€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 66 | 58 | 126500€ | 1917€ |
2022-03-14 | 56 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 136 | 195000€ | 1990€ |
2020-04-01 | 17 | RUE DES PATUREAUX | 9 | 172 | 581 | 466000€ | 2709€ |
2020-10-15 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 116 | 378 | 262000€ | 2259€ |
2021-07-28 | 3 | PAS DU MUGUET | 4 | 86 | 185 | 352750€ | 4102€ |
2020-05-20 | 6 | PAS DU MUGUET | 3 | 79 | 534 | 259000€ | 3278€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DES LOUTRES | 5 | 131 | 865 | 470000€ | 3588€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DES LOUTRES | 4 | 145 | 368 | 462000€ | 3186€ |
2022-08-31 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 43 | 0 | 162429€ | 3777€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 135 | 216752€ | 2709€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DES GERBOISES | 4 | 101 | 548 | 310000€ | 3069€ |
2021-05-14 | 13 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 165 | 605 | 630000€ | 3818€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DE L OCEAN | 3 | 67 | 253 | 265000€ | 3955€ |
2023-03-20 | 7 | RUE DE L OCEAN | 3 | 44 | 148 | 127500€ | 2898€ |
2019-08-28 | 11 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 164 | 345000€ | 4481€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DE L OCEAN | 2 | 29 | 28 | 137000€ | 4724€ |
2022-11-25 | 25 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 190 | 875 | 600000€ | 3158€ |
2020-07-15 | 1 | IMP DES LYS | 5 | 156 | 511 | 420000€ | 2692€ |
2023-03-13 | 7 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 82 | 245 | 300000€ | 3659€ |
2022-03-10 | 20 | RUE DES PATUREAUX | 6 | 141 | 740 | 530144€ | 3760€ |
2022-08-12 | 1 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 86 | 46 | 117500€ | 1366€ |
2019-08-12 | 4 | RUE D ESNANDES | 4 | 89 | 274 | 260000€ | 2921€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 78 | 52 | 31000€ | 397€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 78 | 52 | 220000€ | 2821€ |
2022-08-30 | 4 | IMP DES ANEMONES | 6 | 128 | 53 | 407500€ | 3184€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 87 | 254 | 358000€ | 4115€ |
2023-06-30 | 8 | RUE D ESNANDES | 4 | 110 | 1004 | 521000€ | 4736€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 177 | 305000€ | 3389€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DE L OCEAN | 5 | 140 | 303 | 220000€ | 1571€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 115 | 269 | 329500€ | 2865€ |
2021-04-28 | 14 | IMP DES BELETTES | 4 | 110 | 625 | 440000€ | 4000€ |
2020-12-01 | 15 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 83 | 197 | 240000€ | 2892€ |
2020-11-30 | 17 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 108 | 145 | 283000€ | 2620€ |
2022-07-15 | 17 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 108 | 145 | 317000€ | 2935€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 85 | 244 | 310000€ | 3647€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DU ROMARIN | 4 | 103 | 285 | 456000€ | 4427€ |
2021-05-31 | 2 | IMP DES AVOCETTES | 5 | 164 | 430 | 570000€ | 3476€ |
2020-02-13 | 1 | IMP DU JASMIN | 7 | 200 | 348 | 610000€ | 3050€ |
2019-12-13 | 3 | IMP DU JASMIN | 4 | 119 | 292 | 354996€ | 2983€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DU ROMARIN | 6 | 158 | 308 | 392000€ | 2481€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 98 | 315 | 107000€ | 1092€ |
2022-08-04 | 5 | IMP DES VIGNES | 3 | 80 | 288 | 246450€ | 3081€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 70 | 47 | 150000€ | 2143€ |
2020-01-13 | 3 | RUE DU ROMARIN | 4 | 98 | 298 | 330000€ | 3367€ |
2022-08-05 | 22 | RUE DES SOURDIES | 6 | 121 | 626 | 420000€ | 3471€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DES MARMOTTES | 5 | 100 | 630 | 400000€ | 4000€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DES VENDANGES | 5 | 96 | 145 | 315000€ | 3281€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 87 | 206 | 258250€ | 2968€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 87 | 206 | 309760€ | 3560€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DU CORNOUILLER | 5 | 93 | 352 | 513700€ | 5524€ |
2019-06-12 | 1 | IMP DES BELETTES | 4 | 83 | 485 | 232000€ | 2795€ |
2020-05-28 | 31 | RUE DES ERABLES | 5 | 110 | 172 | 293000€ | 2664€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DES MANDRIES | 3 | 86 | 104 | 215000€ | 2500€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DU CORNOUILLER | 4 | 88 | 190 | 263172€ | 2991€ |
2020-01-03 | 6 | RUE DES MENDRIES | 3 | 50 | 0 | 135000€ | 2700€ |
2023-05-17 | 6 | RUE DES MENDRIES | 3 | 50 | 0 | 196000€ | 3920€ |